쉽게 풀어쓰는 공인중개사 민법-'서명대리'

대리권 현명주의는 간단히 말해 **"내가 내 이름으로 하는 게 아니라 다른 사람을 대신해서 하는 일이라는 것을 명확하게 밝혀야 한다"**는 원칙입니다. 마치 친구에게 부탁받아 대신 물건을 사러 갔을 때, 가게 주인에게 "이거 제 친구 ○○○ 대신 사는 거예요"라고 말하는 것과 비슷하다고 생각하시면 됩니다.

이때, 대리인이 자신이 대리인임을 밝히는 방법 중 하나가 바로 **'서명대리'**입니다. 서명대리는 계약서나 기타 법률 행위에 필요한 서명을 할 때, 본인의 이름과 함께 누구를 대신해서 서명하는지를 명확하게 표시하는 것을 의미합니다.

쉬운 예시:

김철수 씨는 해외 출장 중이라 중요한 계약서에 직접 서명할 수 없습니다. 그래서 김철수 씨는 박선영 씨에게 자신을 대신하여 계약서에 서명할 수 있는 권한(대리권)을 줍니다.

박선영 씨가 김철수 씨를 대신하여 계약서에 서명할 때, 단순히 "박선영"이라고만 서명한다면 이 계약은 박선영 씨 본인의 계약으로 오해될 수 있습니다.

하지만 서명대리를 통해 박선영 씨는 다음과 같이 서명합니다.

• 김철수 (본인)
• 대리인 박선영 (서명)

또는

• 김철수 님의 대리인 박선영 (서명)

이렇게 서명함으로써 박선영 씨는 이 계약이 자신이 아닌 김철수 씨를 위한 계약임을 명확하게 밝히는 것입니다. 즉, 계약의 책임과 권리는 김철수 씨에게 귀속되는 것이죠.

서명대리가 중요한 이유:

서명대리를 통해 대리인은 자신이 누구를 대신하여 행위하는지를 명확히 밝힘으로써 다음과 같은 효과를 얻을 수 있습니다.

• 본인 보호: 본인은 자신이 위임한 범위 내에서 대리인이 체결한 계약에 대한 책임과 권리를 갖게 됩니다.
• 대리인 보호: 대리인은 자신이 본인을 대신하여 행위했음을 명확히 함으로써 계약으로 인한 불필요한 오해나 책임을 피할 수 있습니다.
• 거래의 명확성 확보: 거래 상대방은 누가 계약의 당사자인지를 명확히 알 수 있어 법률 관계를 안정적으로 유지할 수 있습니다.

결론적으로, 서명대리는 대리권 현명주의의 중요한 실천 방법 중 하나이며, 대리 관계에서 발생할 수 있는 법률적인 혼란을 예방하고 거래의 안전성을 확보하는 데 필수적인 요소입니다.